Eladó szálloda Siófok

Ingatlan együttes kis erdővel nagyon kedvező áron

Balatonaligán eladó családi ház/nyaraló

Azonosito

243

Eladó szálloda komplexum közvetlen Balaton parti elhelyezkedéssel.

a darabonként megvásárlás megoldható.

A Balaton déli partján közvetlen vízparti fekvésű ingatlan komplexum
Az ingatlanok leírása: Hotel +Étterem
Szálloda: 13 emeletes vasbeton vázas lapos tetős épület, az épületben 144 db 2 ágyas szoba található és 12 db apartman, későbbiekben recepció és étterem került kialakításra továbbiakban még kialakításra került egy medence és egy gyermek medence. Az ingatlan állapota statikailag megfelelő, műszakilag jónak mondaható, jelen pillanatban is szállodaként működik. Külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, belső nyílászárók fa szerkezetűek. A burkolatok a recepción és a földszinten kerámia, festett falak, a vizesblokkok csempézettek, padlószőnyeg a szinteken és a szobákban.
Szálloda teljes alapterülete: 6600nm
Bowlingpálya épület teljes alapterülete: 1846nm
Éden Bár épület teljes alapterülete: 463nm
Telek alapterülete: 9215 nm ÜÜ3 övezeti besorolás

13 emeletes szálloda + étterem hasznos alapterületek:
Főldszint:
• Előcsarnok: 360.4nm
• Étterem: 367.8nm
• Konyha: 46.3nm
• Szellőző gépház: 14.1
• Tálaló: 61.5nm
• Előkészítők: 58.1nm
Áruátvevő: 30.8nm
• Személyzeti étterem: 18.3nm
• Raktárak: 19.5nm
• Mosogatók: 19.5nm
• Wc-k: 47.9nm
• Öltözők: 39.2nm
• Hidegkonyha-Cukrászat: 32nm
• Gépészet, elektromos helyiség: 35.7nm
• Irodák: 43.4nm
• Közlekedők: 115.3nm
• Liftek: 8.1nm
Összesen: 1393.1nm
I.Emelet:
• Vendégszoba 11db : 160.6nm
• Balkon 14db: 43.4nm
• Fürdőszoba 11db: 36.5nm
• Közlekedő: 36.5nm
• Társalgó: 70.6nm
• Kezelő,gépterem: 13.7nm
• Akkumulátor helyiség: 14.6nm
• Liftek: 8.1nm
Összesen: 393.8nm

II.V.VI.VIII.X.XII.Emelet:
• Vendégszoba 13db: 1131nm
• Balkon 14db: 262.9nm
• Fürdőszoba 13db: 258.9nm
• Társalgó: 419.4nm
• Lift: 48.6nm
• Füstmentes lépcsőház: 94.2nm
• Szervízszoba: 63.0nm
Összesen: 2481nm

III.IV.Emelet:
• Vendégszoba 6db: 378.0nm
• Balkon 6db: 81nm
• Balkon 2db: 13.4nm
• Fürdőszoba 6db: 37.2nm
• Társalgó: 141.6nm
• Lift: 16.2nm
• Füstmentes lépcsőház: 94.2nm
• Szervízszoba: 19.6nm
Összesen: 754.2nm

VII.IX.XI.Emelet:
• Vendégszoba 12db: 522.7nm
• Balkon 14db: 131.4nm
• Fürdőszoba 12db: 119.5nm
• Társalgó: 209.9nm
• Lift: 24.3nm
• Füstmenetes lépcsőház: 47.2nm
• Raktár: 49.8nm
• Szervízszoba: 31.7nm
Összesen: 1136.5nm
XII.Emelet:
• Bárhelység: 311.6nm
• Közlekedők: 13.9nm
• Füstmentes lépcsőház: 15.7nm
• Wc-k: 20.2nm
• Balkon 14db: 71.4nm
• Lift: 8.2nm
Összesen: 440.9nm
A terület alapterülete: 6570nm

Tekepálya+Raktárak
Jelen pillanatban szauna, masszázs, bowling hasznosítással működik, vasbeton vázas egy szintes épület külső tégla falakkal, külső műanyag szerkezetű nyílászárók, belső nyílászárók fa szerkezetűek, az ingatlan műszakilag felújítandó. Ehhez az ingatlan együtteshez tartozik még üzlethelyiség utcára néző nyitott terasszal, trafóház,belső raktárak és gazdasági udvar.
• Tekepálya nagyterem: 561.33nm
• Gazdasági udvar: 156.95nm
• Keleti raktárak: 102.61nm
• Üzletek: 145.74nm
• Transzformátor helyiség: 73.93nm
• Belső raktárak: 171.53nm
• Níugati raktárak: 213.31
• WC-k: 31.67nm
• Nyitott vterasz: 388.87nm
__________________________________________________________________________________________________
Összesen: 1845.94nm
Bár:

Földszint és emelet beépítésű tégla épület, állapota rossz, részben karbantartott felújítás ill. bontása ajánlott.
Kétszintes tégla építésű ingatlan elavult berendezéssel, jelen pillanatban nem üzemel.
Földszint:
• Vendégtér: 50.7nm
• Raktárak: 40.76nm
• Iroda: 23.4nm
• Közlekedő: 18.4nm
• Előtér: 47.68nm
• Mosogató: 2.6nm
• WC-mosdó: 16.46nm
• Zuhanyzó: 7.87nm
• Öltöző: 14.41nm
Összesen: 221.92nm
Emelet:
• Vendégtér: 154.8nm
• Lépcsőtér: 17.6nm
• Mosogató: 4.1nm
• Kiszolgáló rész: 50.26nm
• Öltöző: 14.85nm
Összesen: 241.51nm
Teljes hasznos alapterület: 463.43nm
Terület:465nm
Leírás 2db Fsz.+6 emeletes szálloda:
A telek területe: 6980nm ÜÜ3 övezeti besorolás
Az ingatlanok közvetlen vízparti fekvésűek, saját vízparttal rendelkeznek vasbeton szerkezetű állapotuk megfelelő.
1,) Hotel - garniszálló: 120 db kétágyas szobával + 12db apartmannal rendelkezik, vasbeton vázas Fsz+6 emeletes épület, az épület műszaki állapota jónak mondható.
Földszint:
• Előcsarnok: 262.52nm
• Lépcső előtér: 106.15nm
• Lépcsőház: 16.3nm
• Reggeliztető étterem: 207.45nm
• WC-ék: 15.4nm
• Raktárak: 62.14nm
• Üzletek: 105.66nm
• Füstmentes lépcsőház: 14nm
• Liftházak 5.64nm
• Konyha: 33.78nm
• Öltözők: 6.57nm
• Gépészet-karbantartás: 13.13nm
• Előtér: 11.37nm
Összesen: 877.75nm
I.-VI. Emeletek:
• Vendégszobák 132db: 1821.6nm
• Szobabővítés 12db: 191.4nm
• Szervízszoba 6db: 76.8nm
• Balkon 144db: 505.44nm
• Társalgó 6db: 294.36nm
• Füstmentes lépcsőház: 110.58nm
• Liftházak 12db: 33.84nm
• Közlekedő folyosók 6db: 418.14nm
• Lépcső 12db: 195.64nm
• Lépcsőházi pihenők 6db: 134.94nm
• Társalgó balkon 6db: 43.92nm
• Fürdőszobák: 132db: 385.44nm
Összesen:4212nm
Összesítében: 5100nm

2.) Hotel - garniszálló: 125db szoba átalakítása után - 113 szoba + 12 db apartman és 7 db irodakerült kialakításra , vasbeton vázas Fsz+6 emeletes épület az épület műszaki állapota jónak mondható.
Összes alapterület: 5200nm
Földszint:
• Előcsarnok: 153.46nm
• Tanécsterem: 52.16nm
• Recepció: 18.43nm
• Lépcsőelőtér: 96.88nm
• Reggeliző étterem: 352.06nm
• WC-k: 27.82nm
• Raktárak: 72.96nm
• Csomagraktár: 53.8nm
• Üzletek: 78.11nm
• Füstmentes lépcsőház: 20.24nm
• Liftházak: 5.64nm
• Konyha: 38.76nm
• Öltöző: 8.49nm
• Lépcsőház: 14.9nm
• Közlekedő: 11.4nm
Összesen: 1004.76nm

I.-VI.Emeletek:
• Vendégszobák 125db: 1725nm
• Irodák 7db: 96.6nm
• Szervízszoba 6db: 73.56nm
• Balkon 144db: 505.44nm
• Társalgó 6db: 293.46nm
• Füstmentes lépcsőház 6db: 610.92nm
• Liftházak 12db: 33.84nm
• Közlekedőfolyosók 6db: 610.92nm
• Lépcsőház 6db: 230.82nm
• Társalgó balakon 6db: 43.92nm
• Fürdőszobák 132db: 463.62nm
Összesen: 4186nm
Összesítve: 5191.32nm

A Fent említett ingatlanok ma is hesználatban vannak és üzemelnek, az utcára nyíló üzlethelyiségek ki vannak adva ingatlan komplexum ellentétben a Petőfi sétány egyéb ingatlanjaival hozzávetőlegesen 300m vízparttal rendelkezik Az ingatlan komplexum kiválóan alkalmas bármilyen turisztikai cél megvalósítására.

A területi övezetek, lehetőségek: ÜÜ3
– Üdülőépület
– üdülőtábor, kemping
– parkolók, garázsok max 3.5 tonna saját tömegű gépjárművek számára
– lakó és szállás épületek (csak a vízparti rehabilitációs szabályozási követelményekkel nem érintett és a már így kialakított tömbökben)
- Üdülővendégek és a lakosság ellátását szolgáló vendéglátó építmények, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, igazgatási és sport létesítmények.
-A 3-as számú övezetben- ahol az újonnan elhelyezhető építmények magassága legfeljebb 7,5 m – a meglévő ennél magasabb épületek elbontása esetén, azok helyén építhető azonos magasságú , de legfeljebb 12,5 m építménymagasságú új épület.
A beépítésre szánt területek építési övezetei,
a betartandó telekalakítási és beépítési határszámokkal:

Leírás Parkoló
A Balaton déli partján Siófok turisztikai központjában fekvő üres terület.
Az ingatlan leírása:

Parkoló: cca7537 nm Vt övezeti besorolás
Az ingatlan jelen pillanatban teniszpályaként és parkolóként. Nem egybefüggő a többi ingatlan együttessel. Az ingatlan rendkívül kedvező elhelyezkedése révén igen jól hasznosítható hosszú távon beépíthetőségre alkalmas. Eltérően a többi ingatlantól ennek besorolása Településközpobt Vegyes terület (VT)

Az ingatlanok cég néven vannak és az ár tartalmazza az általános forgalmi adót: